Активность покупателей на вторичном рынке жилья в Москве упала до 10-летнего минимума

0
214

Агентство по ипотечному жилищному кредитования (АИЖК) возвращает вузам часть вырученных земельных участков на аукционе денег, компенсационный механизм отработают на соглашение с Уральским государственным аграрным университетом, сообщила в четверг газета «Ведомости».

МОСКВА, 9 марта — РИА Недвижимость. Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму: количество запросов на покупку жилой недвижимости снизилась за год в 2,3 раза, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».

«В конце прошлого февраля отмечается аномально низкая для этого месяца показатели покупательской активности: количество заявок компаний о покупке жилья снизилась в годовом выражении в 2,3 раза, количество финансовых обязательств, о проведении торгов (копию) – на 35% за тот же период», — отмечается в пресс-релизе.

В нем звучит, что эти значения не только ниже, чем обычно, что очень близко к абсолютным минимумам за 10 лет систематических наблюдений и в то же время к условному дно кризиса на рынке показателей деятельности его участников.

Минимальное количество заявок на покупку квартир (звонок по эксклюзивным договорам компании, так называемый потенциальный спрос) было зафиксировано в мае 2015 года. В этом месяце, по мнению экспертов, таким образом, стал рубежом, который после обвального падения спроса весной (от марта до мая, в том числе названный выше показатель снизился в 2,8 раза) началось постепенное восстановление покупательской активности. Таким образом, это, как правило, согласились, что это было в мае 2015 года москва рынок вторичного жилья, превратился нынешним кризисом, достигло пресловутого дна, показателей спроса. Статистика февраля 2017 году, свидетельствует о том, что в настоящее время рынок вновь очень близко к десятилетним минимумам: относительно мая 2015 количество звонков выше всего на 17%, говорится в сообщении.

«Цифры еще более показательны, что традиционно февраль был одним из самых активных месяцев на рынке недвижимости. Так, среднем количестве звонков и консультации в области покупки и продажи квартир в период с 2007-2016 годы это хуже, чем просто марта. В феврале 2017 года эта цифра в 3 раза ниже, чем средняя стоимость в этом месяце за последние 9 лет», — сообщается в пресс-релизе.

По мнению экспертов, для работы в «государственный режим» московскому вторичному рынку жилья в настоящее время не хватает около 25-30% спроса. Основным сдерживающим фактором для покупателей остается снижение доходов в сочетании с неопределенностью развития экономической ситуации в стране. С недавнего времени к этим сдерживающим спрос факторам добавился еще один – укрепление рубля, говорится в сообщении.