Аренда квартир эконом-класса в Подмосковье в 2016 г подешевела, в бизнес-классе — рост цен

0
193

Аренда квартир эконом-класса в Подмосковье в 2016 году упала, в то время как на рынке высокобюджетной аренды зафиксирован рост стоимости съемного жилья, говорится в отчете портала «Мир квартир».

МОСКВА, 9 февраля — РИА Недвижимость. Аренда квартир эконом-класса в Подмосковье в 2016 году упала, в то время как на рынке высокобюджетной аренды зафиксирован рост стоимости съемного жилья, говорится в отчете портала «Мир квартир».

«В массовом сегменте, где доходы населения продолжают снижаться, цены по-прежнему падают. В большей степени это справедливо для средних Пригороде, потому что на границе области, в некоторых районах цены на и без того уже еле «отбивают» коммуналку, и в некоторых городах ближнего пояса отмечен пусть нестабильный, но рост. На рынке высокобюджетной аренды зафиксировано увеличение спроса, а вместе с ним и рост стоимости съемного жилья. В этом сегменте налицо все признаки улучшения ситуации», — отмечается в пресс-релизе.

В нем уточняется, что в январе 2017 года ставка аренды квартиры-студии эконом-класса в среднем по Подмосковью был 9,047 тысячи рублей в месяц. За 12 месяцев цены снизились на 1,4%. Двухкомнатную квартиру можно арендовать за 18,693 тысячи рублей в месяц, что на 0,4% меньше, чем год назад. Среднее предложение по трехкомнатным квартирам вырос на 3,9% и достиг 26,679 тысячи рублей в месяц.

«Помещики в массовом сегменте, наконец, «дозрели» и начали снижать цены. Многие владельцы готовы вести переговоры, согласны на постепенную выплату страхового депозита, сокращение суммы ипотечного кредита. Множатся ряды тех, кто полностью отказывается от залога. Увеличился процент аренды в рамках реконструкции, когда жильцы сами ремонтируют квартиру, в которой они будут жить, за определенные скидки при оплате», — говорится в сообщении.

В нем звучит, что топ-сегмент чувствует себя относительно уверенно на фоне финансовой аренды. «Однушки» бизнес-класса выросла за год на 3,6% и стоит в среднем по области 36,672 тысячи рублей в месяц. «Двушки» стали дороже на 4,5%, ставка на них 44,298 тысячи рублей в месяц. «Трешки» выросли на 6,3%, цены приблизились к цене 61,727 тысячи рублей в месяц.