Capital Group достроит проект «СУ-155» на северо-востоке Москвы

0
206

Capital Group купила бывшую площадку завода «Калибр» на северо-востоке Москвы, где ранее собиралась строить жилье группа «СУ-155» Михаила Балакина, сообщила в понедельник газета «Коммерсантъ».

МОСКВА, 20 марта — РИА Недвижимость. Capital Group купила бывшую площадку завода «Калибр» на северо-востоке Москвы, где ранее собиралась строить жилье группа «СУ-155» Михаила Балакина, сообщила в понедельник газета «Коммерсантъ».

«Последнее продал 167 квартир почти на 1 миллиард рублей в будущей новостройке до получения разрешительных документов и обработки почвы. Теперь Capital Group будет инвестировать, оценивается в 13,8 миллиарда рублей на завершение строительства», — отмечает издание.

Как пишет газета, Capital Group приобрела на аукционе права на аренду земельного участка, где ранее была в то время ОАО «Калибр» (в этой Калибровский завод), на улице Бочкова на северо-востоке Москвы. Как заявил газете » глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выиграл ООО «Промсоюз», который входит в структуру Capital Group. Ранее на 21,05 га, где когда-то находился завод, банкротящаяся группа «СУ-155» депутата Мосгордумы Михаила Балакина планируется построить 147,5 тысячи квадратных метров жилья и 63 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. По словам Тимофеева, структура Capital Group берет на себя выполнение обязательств перед участниками инвестиционного проекта. В пресс-службе Capital Group подтвердил это.

Capital Group будет платить за землю на 1,2 миллиарда рублей, сообщил в газетах Москомстройинвесте. По данным ведомства, «СУ-155» удалось реализовать 167 квартир в будущей новостройке на 1,027 млрд. рублей. Но в конечном итоге завод обанкротили, участок ждет предложения без нагрузки.

«СУ-155» объявила о том, что строительный участок бывшего комплекса «Калибр» в 2014 году, обещает инвестировать в проект 10 миллиардов рублей. Уже тогда за группой числились накопленные неисполненные обязательства перед покупателями по других проектах, но компания сохраняла статус системообразующего застройщика. В рамках проекта на улице Бочкова выяснилось, что квартиры были проданы не по ФЗ-214, регулирующему долевое строительство жилья через жилищно-строительные кооперативы. При этом права на землю, была в «Разгаре», с которым «СУ-155» достигнута договоренность о сотрудничестве. В свою очередь, «Калибр» кредитовался в ВТБ, которым права на земельный участок. Когда заемщик перестал обслуживать долг, банк инициировал банкротство должника, забрав залог, и выставил на торги. В пресс-службе ВТБ газете сообщили, что реализация права аренды Калибровского завода не позволяет банку полностью вернуть кредиты, выданные «СУ-155».

Предполагалось, что площадкой и достройкой квартиры на Бочкова будет управлять другой госбанк — «Российский капитал», назначенный федеральными властями, ответственные за прекращение всех текущих проектов «СУ-155» по всей стране. У застройщика остаются обязательства перед 30 тысячами клиентов в размере около 49 миллиардов рублей. «Российский капитал» в ходе ревизии проектов «СУ-155» в Москве выявил серьезные проблемы с указанием документов, что сильно усложняет ситуацию покупателей квартир: речь идет о незавершенных строительных проектов в Северном Чертаново, в Новых Черемушках, Нагатино-Садовниках, Фили-Давыдково и Щербинке. В пресс-службе банка сообщил изданию, что работа на этих рынках не велись из-за отсутствия градостроительной и проектной документации. Сейчас эти вопросы решены, и остальные проблемные объекты «СУ-155» в Москве будут сданы в 2018 году, заверил издание «Российский капитал».