Экс-владельцы «Мортона» займутся инвестициями в коммерческую недвижимость через ЗПИФы

0
169

Группа компаний «Основа», созданная бывшими акционерами группы «Мортон», финансирует инвестиции в коммерческую недвижимость и начать образовывать несколько закрытых паевых инвестиционных фондов, общий объем которой может достичь 12 млрд рублей до 2018 года, сказал РИА Недвижимость председатель правления «Основы» Александр Ручьев.

МОСКВА, 22 марта — РИА Недвижимость. Группа компаний «Основа», созданная бывшими акционерами группы «Мортон», финансирует инвестиции в коммерческую недвижимость и начать образовывать несколько закрытых паевых инвестиционных фондов, общий объем которой может достичь 12 млрд рублей до 2018 года, сказал РИА Недвижимость председатель правления «Основы» Александр Ручьев.

«В рамках гк «Фонд», создается платформа CREDO Capital для инвестиций в коммерческую недвижимость. Финансовые аналитики и консультанты тщательно анализируют объекты перед их включением в инвестиционный фонд, осуществляется стресс-тестирование для более чем 20 параметров, видит объекты в долгосрочной перспективе. Тогда каждый объект, последнее взятие, ставится на отдельный ЗПИФ, чьи акции продаются инвесторам», — сказал он.

По словам Ручьева, на сегодняшний день создано уже три подобных закрытых паевых инвестиционных фондов. В одной из них, уже замкнутый, вошел объекты коммерческой недвижимости в формате стрит-ритейла, а два других представляют собой монофонды под небольшие торговые центры в Сергиевом Посаде и Лобне. Общая площадь торговых объектов в собственности трех фондов превысил 60 тысяч квадратных метров.

«В ЗПИФы ГК «Основа» представила собственные активы в размере 4,5 млрд. рублей. До конца 2017 года объем средств планируется увеличить до 7 млрд рублей, а к концу 2018 года — довести его до 12 миллиардов рублей», — пояснил пресс-секретарь.

Он добавил, что акции первых сформированных ЗПИФов ГК «Фундамент» с помощью платформы CREDO Capital планирует начать реализовывать уже в апреле этого года. «CREDO Capital берет на себя все вопросы обслуживания, поиска арендаторов и эксплуатации объектов, а также инвесторы, физические и юридические лица могут получить ежемесячный доход от арендных платежей, который по оценкам экспертов достигает до 12% в год, плюс дополнительно заработать до 7% в год за счет роста рыночной стоимости коммерческой недвижимости», — сказал Ручьев.

Осенью прошлого года акционеры «Мортон» продал акции компании фонд Horus Real Estate Fund I B. В., принадлежит основной владелец группы ПИК Сергею Гордееву. Позже фонд проданы «Мортон» самой группе ПИК, магазин был закрыт в декабре 2016 года. Позже стало известно, владельцы «Мортон» создали новую группу «Основа», которая будет заниматься инвестициями в новые технологии, недвижимость и стартапы. В группу также включают Московско-парижский банк.