Эксперты ожидают возвращения долларовых ставок аренды офисов в Москве

0
187

Долларовые цены на аренду начнут возвращаться на московский рынок недвижимости в 2017 году, в бизнес-центрах класса А доля долларовых контрактов может составить до 20%, говорится в сообщении международной консалтинговой компании Knight Frank.

МОСКВА, 30 января — РИА Недвижимость. Долларовые цены на аренду начнут возвращаться на московский рынок недвижимости в 2017 году, в бизнес-центрах класса А доля долларовых контрактов может составить до 20%, говорится в сообщении международной консалтинговой компании Knight Frank.

Сегодня в рублях подписано 90% офисных площадей класса a 100% B класса. Для сравнения: до кризиса И в классе 100% договоры аренды заключались в долларах, в Б классе – 50%, сообщается в нем.

При этом валютой договора является по-прежнему доминирующим при ведении переговоров по пересогласованию условий аренды, подчеркивается в пресс-релизе.

Переход арендаторов офисных помещений в Москве к рублю размере арендной платы привело к тому, что индексация ставок, привязанная к индексу потребительских цен, что увеличивает стоимость офисной арендной платы, как показывают финансовую модель компании, за пять лет на треть, говорится в докладе.

«Сегодня арендаторы говорили, почему им рублевая ставка, которая индексируется каждый год на 7%, если доллар ведет себя относительно стабильно, и CPI колеблется в пределах 1-3%. В свою очередь владельцы КРЫЛЬЯ, видеть стабильный курс доллара, скорее всего, уже в этом году снова будет предлагать, чтобы рассмотреть доллары во многих, предлагаемых в аренду зданиях», — отмечается в нем.