Эксперты зафиксировали стагнацию спроса на новостройки в России

0
126

Эксперты зафиксировали стагнацию спроса на новостройки в России

Снижение ипотечных ставок не помогло российскому рынку первичного жилья выйти из стагнации, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».

По данным компании, в 2017 году спрос на новостройки в России остался на уровне 2016 года: в стране было заключено почти 700 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 0,3% меньше, чем годом ране. Сокращение спроса на строящееся жилье отмечено в 53 из 82 регионов страны.

Число сделок в 2017 году отставало от докризисного значения на 17%, указывается в сообщении.

«В регионах подешевевшая ипотека не способствовала росту спроса, так как доходы населения крайне малы и продолжают сокращаться. В то же время следует признать, что спрос при такой конъюнктуре мог и сократиться, поэтому сохранение динамики прошлых лет также можно признать достижением, связанным со смягчением условий кредитования», — подчеркивается в нем.

Как отмечается в сообщении, спрос на новостройки продолжает концентрироваться в наиболее экономически развитых регионах России, тогда как в других локациях он либо стагнирует, либо сокращается. В 2016 году на долю шести ведущих регионов — «большой шестерки» — приходилось только 45% всех сделок (323 тысячи ДДУ), в 2017 году суммарный спрос в них вырос на 5% и достиг 340 тысяч сделок (49%).

Среди ведущих регионов, по данным компании, наиболее яркую динамику роста спроса продемонстрировала Москва. Если по итогам 2016 года в столице было заключено 49 тысяч ДДУ, то в 2017 году их число увеличилось до 71 тысячи ДДУ (46%). С большим отрывом от нее следует Санкт-Петербург (9%) и Московская область (3%).

На остальных крупнейших рынках зафиксировано снижение покупательской активности: в Краснодарском крае — на 6%, в Ленинградской области — на 11%, в Новосибирской области — на 19%, добавляется в сообщении.