Как принять жильё у застройщика после сдачи дома

0
265

1

Покупка квартиры в новостройке — серьезный шаг. Когда, наконец-то ключи оказались у вас в кармане, то не стоит расслабляться. Ведь предстоит еще одна значимая процедура — принятия квартиры у застройщика.


Обычно данную процедуру делят на две фазы:
• проверка документов
• личный осмотр.

Проверка документов. Основные бумаги, которые нужно проанализировать: разрешение на строительство, техническая документация сооружения и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Личный осмотр. Необходимо сравнить что написано в договоре с реальными фактами. Войдя в квартиру сразу же осмотрите входную дверь и качество отделки короба. В двери должен быть установлен замок.

Стены квартиры должны быть строго вертикальными, а углы отклонения можно проконтролировать с помощью отвеса. Далее нужно осмотреть швы между стенами, а также между оконными и дверными рамами. Проверьте, нет ли в квартире сквозняка: это можно сделать как с помощью зажигалки, так и просто проведя рукой вдоль рамы. Все ручки должны крутиться без видимых усилий.

Обязательно оцените состояние стяжки пола, отделки стен и потолка квартир. Если работа на высоком уровне, то на полу, стенах и потолке не обнаружится трещин, вздутий и сильных перепадов.

Отмерьте площадь помещений и сопоставьте их с прописанными в соглашении. Для этого можно применить дальномер или рулетку.

2Особенное внимание уделите инженерным коммуникациям. Не жалейте время на проверку каждой розетки и выключателя. Для этого достаточно небольшого ночника или любого недорого электроприбора. Тщательно осмотрите сантехнические элементы и стояк: трубы должны быть целыми, без следов течи.

В холодный сезон контроль теплосети можно осуществить намного проще: батареи должны быть обжигающе-горячими, а не слегка теплыми. В летний период проверку можно произвести из ванной комнаты: вода должна стать кипятком за считанные секунды. Если на нагрев уходит больше минуты стоит задуматься о качестве стояков и котельной. Радиаторы отопления должны быть полностью подключенными, чистыми и крепко закрепленными без царапин.

Также не забудьте про ванну и туалет. Уровень пола в этих помещениях должен быть ниже, чем в комнатах. Слой плитки, который обычно укладывают в санузле гораздо толще, чем обычное покрытие. Если застройщик не установил сантехнику, то на всех трубах должны стоять заглушки. В конце концов, если не уверены в том, что сумеете принять квартиру самостоятельно, обратитесь к эксперту.