Собственность в виде коммерческой недвижимости может использоваться в качестве залогового имущества при получении займа. Какие требования финансовые учреждения предъявляют к объектам залога? Какие документы необходимо предоставить? Кто может выступать в роли соискателя кредита? Ответ на эти и другие вопросы в статье ниже.
Как это работает
Претендовать на получение займа могут как физические, так и юридические лица. Главным условием является наличие недвижимости в собственности. Подписание договора о кредитования производится без поручителей и может быть оформлено в максимально сжатые сроки при необходимости. При этом кредитуемый не теряет прав собственности или возможности использования объекта залога. Единственным исключением является невозможность его продажи до полного погашения обязательств перед банком.
Требования к объекту залога
Оценка строения, используемого, как залоговое, производится независимыми подрядчиками, сотрудничающими с банком. При этом в Новосибирске кредит под коммерческую недвижимость не может быть оформлен в случае:
- технически неудовлетворительного или аварийного состояния;
- наложенного ареста;
- наличии невыполненных юридических или финансовых обязательств по объекту залога перед третьими лицами.
Необходимые документы
Финансовые учреждения при наличии залогового имущества обычно готовы открыть кредитную линию при наличии минимального пакета бумаг. Это правоустанавливающий документ на недвижимость и удостоверение личности гражданина Российской Федерации.
В некоторых случаях представители банка могут затребовать дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность соискателя займа за последние пол года. К ним относятся:
- справка из пенсионного фонда при наличии таковых выплат;
- форма 2-НДФЛ и трудовая книжка для физических лиц;
- заверенный документ о прибыли за указанный период времени для ИП.
Кредиты с использованием недвижимости в качестве залога существенно снижает риски банка по возможному невозврату денежных средств. Поэтому при их оформлении обычно предоставляются более выгодные условия, а сумма займа составляет в среднем 80% оценочной стоимости залогового объекта.
Банк «Левобережный» — один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Новосибирске и СФО. На сайте вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!
