Кредит под залог коммерческой недвижимости в Новосибирске

0
360

1

Собственность в виде коммерческой недвижимости может использоваться в качестве залогового имущества при получении займа. Какие требования финансовые учреждения предъявляют к объектам залога? Какие документы необходимо предоставить? Кто может выступать в роли соискателя кредита? Ответ на эти и другие вопросы в статье ниже.

Как это работает

Претендовать на получение займа могут как физические, так и юридические лица. Главным условием является наличие недвижимости в собственности. Подписание договора о кредитования производится без поручителей и может быть оформлено в максимально сжатые сроки при необходимости. При этом кредитуемый не теряет прав собственности или возможности использования объекта залога. Единственным исключением является невозможность его продажи до полного погашения обязательств перед банком.

Требования к объекту залога

Оценка строения, используемого, как залоговое, производится независимыми подрядчиками, сотрудничающими с банком. При этом в Новосибирске кредит под коммерческую недвижимость не может быть оформлен в случае:

  • технически неудовлетворительного или аварийного состояния;
  • наложенного ареста;
  • наличии невыполненных юридических или финансовых обязательств по объекту залога перед третьими лицами.

1

Необходимые документы

Финансовые учреждения при наличии залогового имущества обычно готовы открыть кредитную линию при наличии минимального пакета бумаг. Это правоустанавливающий документ на недвижимость и удостоверение личности гражданина Российской Федерации.

В некоторых случаях представители банка могут затребовать дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность соискателя займа за последние пол года. К ним относятся:

  • справка из пенсионного фонда при наличии таковых выплат;
  • форма 2-НДФЛ и трудовая книжка для физических лиц;
  • заверенный документ о прибыли за указанный период времени для ИП.

Кредиты с использованием недвижимости в качестве залога существенно снижает риски банка по возможному невозврату денежных средств. Поэтому при их оформлении обычно предоставляются более выгодные условия, а сумма займа составляет в среднем 80% оценочной стоимости залогового объекта.

Банк «Левобережный» — один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Новосибирске и СФО. На сайте вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!