Новая программа расселения пятиэтажек в Москве будет интересно для разработчиков, если это будет означать переселение жильцов в другие районы города, сказал РИА Недвижимость партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский.
МОСКВА, 21 февраля — РИА Недвижимость. Новая программа расселения пятиэтажек в Москве будет интересно для разработчиков, если это будет означать переселение жильцов в другие районы города, сказал РИА Недвижимость партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский.
Мэр Москвы Сергей Собянин во вторник на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что власти города готовы предложить закон на новую программу сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. Указал на то, что он видит, финансовые возможности у Москвы для выполнения программы.
«Для того, чтобы разработчики этих проектов были интересны с точки зрения заработка, необходимо, чтобы количество — не три пятиэтажки, и десять, чтобы они могли зарабатывать за счет масштаба, нужно включить переселять жильцов в другие области, снять обременение в области инфраструктуры и паркингам», – говорит Котровский.
Или тем, кто активно участвует в программе сноса, нужно включить в других местах строить жилье класса «бизнес» и выше», добавил он.
Котровский отметил, что с точки зрения девелоперского бизнеса снос одной пятиэтажки с последующим строительством и 17-ти этажных домов и переселение порядка 60 семей нельзя назвать высокомаржинальным проекта.
«На месте здания под пятиэтажками небольшой — 1,2-1,5 гектара. Это позволяет построить только одну «свечку». При этом разместить наземный паркинг уже никуда, то необходимо строить многоуровневые подземные парковки, что автоматически «освобождает» дом из ценового класса «эконом» и даже «комфорт», – сказал он.
В настоящее время в Москве завершается программа сноса ветхих пятиэтажек, они предполагают снос 1722 домов первого периода индустриального домостроения (1959-1966 годы), общей площадью 6,3 миллиона квадратных метров. Всего в столице осталось снести 71 пятиэтажку, программу планируется завершить в 2017-2018 годы.
Рейтинг столичных властей, в новую программу сноса могут быть включены в порядка 25 миллионов квадратных метров старого жилого фонда, в котором проживает 1,6 миллиона человек.
