Оборот офисных помещений в Москве превысил показатель докризисного 2013 года

0
185

Общий объем арендованных и купленных для собственных нужд офисных помещений в 2016 году превысило показатель докризисного 2013 года», говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

МОСКВА, 2 февраля — РИА Недвижимость. Общий объем арендованных и купленных для собственных нужд офисных помещений в 2016 году превысило показатель докризисного 2013 года», говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Всего за год было заключено 2112 новых сделок на общую сумму около 1,65 миллиона квадратных метров, что на 4,4% больше показателя 2013 года, когда оборот составлял 1,58 миллиона квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.

Примерно половина объема спроса в 2016 году был реализован путем приобретения зданий совершенно отдельных подразделений в бизнес-центрах. Половина объема сделок покупки – это четыре соглашения общей площадью около 350 тысяч квадратных метров: покупка правительством Москвы места в башне «Око», и покупка «IQ квартале», Россельхозбанком и отошедшие за долги, «ВТБ» и Сбербанка башня «Евразия» и «President plaza», уточняется в сообщении.

«Объем поглощения за год составил 474 тысяч квадратных метров, на 160 тысяч квадратных метров больше объема нового строительства, но недостаточно для существенного улучшения рыночных показателей баланса. Объем поглощения в классе, И в 2,5 раза больше, чем в классе B+. Поглощение в классе — в конце 2016 года близко к нулю», — говорится в нем.

Объем ввода в эксплуатацию новых офисных помещений очень малы: примерно 317 тысяч квадратных метров в год. Этот показатель был только в начале 2000-х годов, когда рынок начал свое развитие, подчеркивается в докладе.

Согласно прогнозу экспертов компании, в 2017 году общий объем нового строительства составит 375 тысяч квадратных метров – 240 тысяч из них – площадь двух башен в «Москва-Сити». Рост ставок к концу года может достичь 5-7%, говорится в пресс-релизе.