Покупка квартиры в доме под снос

0
63

snos_starya_kiev_kogda_0

Покупка квартиры в доме, который в ближайшее время планируют отправить под снос – это один из эффективных способов улучшить свои жилищные условия в будущем. Дело в том, что взамен старого жилья государство обязуется предоставить человеку новое и более просторное жилье. Больше подробной информации по этой тебе можно узнать на валерий.орг – это специализированное агентство инвестиций в недвижимость Москвы. Валерий Летенков является директором и главным экспертом по недвижимости в агентстве.

Какие дома определяются под снос?

Под снос определяются дома, которые находятся в аварийном состоянии и не подходят для нормального проживания. Участь таких домов под снос должна определяться специальной комиссией. Официальное заключение становится точкой отсчета для демонтажа здания. Независимо от причин, если ваш дом определили под снос, то вы в обязательном порядке имеете право получить квартиру в другом доме с условиями проживания не хуже, чем в старом доме.

Зачем покупать квартиру в доме под снос?

Дело в том, что такие квартиры, купленные в домах под снос, считаются хорошей инвестицией в недвижимость. После сноса здания у вас будет возможность получить новенькую квартиру в доме в том же районе, но ее цена уже будет на 30% выше, а в некоторых случаях этот процент может быть больше.

13_main

Как найти квартиру под снос?

Самый простой путь — это купить недвижимость «с рынка». В данном случае у вас будет возможность поехать на объект и осмотреть его, также можно поторговаться и немного скинуть цену. Но дело в том, что за такие квартиры большой скидки не стоит ожидать. В такой покупке квартир в домах под снос есть свои риски. Особенно это касается недвижимости, которая может быть проигнорирована городскими властями.

Приватизация квартиры перед сносом

Если жилье было получено на условиях социального найма, тогда его можно будет приватизировать немного позже. Для такой процедуры нужно иметь на руках документы: паспорт, ИНН всех жильцов. Заявление, договор социального найма, техпаспорт, кадастровый паспорт на объекты недвижимости. Также должны быть справки об отсутствии задолженности по квартплате.

Если все правильно сделать, то регистрация недвижимости, которая определена под снос здания будет проведена за короткий промежуток времени – минимум за десять рабочих дней. Чтобы защитить себя от каких-либо опасных ситуаций с недвижимостью, заручитесь поддержкой профессионального риэлтора Валерия Летенкова.