Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы

0
212

На Московском урбанистическом форуме показали проекты будущих районных центров, которые появятся на месте 39 бывших кинотеатров

Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

В  Москве появятся 39 районных центров, которые планируется создать на базе бывших советских кинотеатров. По замыслу компании ADG Group, реализующей проект, районообразующие центры должны сплотить местные сообщества и дать толчок для социального развития спальных районов Москвы.

Программа по реконструкции заброшенных столичных кинотеатров была инициирована властями столицы в 2012 году. Тогда Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) приняла решение оформить проекты градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для 56 кинотеатров. Позднее часть из них московские власти выставили на аукцион, победитель которого должен был за свой счет их модернизировать. В конце 2014 года столичное правительство провело аукцион по продаже 39 кинотеатров, построенных с 1938 по 1988 год. Победителем торгов стала девелоперская компания ADG Group, предложившая стартовую цену 9,57 млрд руб.

К 2018 году на базе этих кинотеатров будут созданы районные центры, которые станут площадкой для развития различных сообществ по интересам и точками роста местных комьюнити, говорится в описании проекта на сайте ADG Group. Проект охватывает 48 районов Москвы и 2,5 млн человек, живущих в шаговой доступности от этих объектов. Первоначально вложить в реконструкцию планировалось 40 млрд руб., однако, по словам управляющего партнера ADG Group Григория Печерского, из-за кризиса сумма выросла до 50 млрд руб. Кредитором ADG Group станет банк ВТБ, уточнил Печерский.

Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

Какие кинотеатры будут превращены в районные центры

Районные центры откроются на месте 39 столичных кинотеатров, распложенных между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД.

Речь идет о кинотеатрах «Ангара», «Аврора», «Алмаз», «Ашхабад», «Баку», «Байконур», «Бирюсинка», «Будапешт», «Витязь», «Варшава», «Волга», «Волгоград», «Восход», «Высота», «Звездный», «Керчь», «Киргизия», «Комсомолец», «Ладога», «Марс», «Мечта», «Нева», «Орбита», «Орион», «Патриот», «Первомайский», «Прага», «Планета», «Рассвет», «Рига», «Родина», «Саяны», «Солнцево», «София», «Таллин», «Улан-Батор», «Экран», «Эльбрус» и «Янтарь».

Общая площадь — 470 тыс. кв. м.

Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

Кинотеатр «Киргизия» превратится…

(Фото: ТАСС/ Павел Смертин)

Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

… в районный центр KIRGIZIA

(Фото: ADG Group)

Для того чтобы приспособить здания кинотеатров к новым функциям, их реконструируют. «Где-то речь будет идти о реконструкции, а где то о реставрации с приспособлением под современное использование. Все зависит от состояния каждого здания и градостроительной документации, определяющей параметры общей застройки», — рассказал «РБК-Недвижимости» Григорий Печерский. Для всех зданий проекты реконструкции разработала британский архитектор Аманда Ливит в команде со специализированными западными компаниями по ландшафтному дизайну, освещению и дизайну интерьеров.

Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры Москвы :: Коммерческая недвижимость :: РБК Недвижимость

Районный центр Yantar

В каждом из районных центров функции, по словам управляющего директора ADG Group Ольги Захаровой, будут распределены с учетом пожеланий жителей и уже сложившейся инфраструктуры района. В среднем доля культурно-просветительских мероприятий (включая кинопоказы, проведение мастер-классов и лекций для посетителей всех возрастов) составит не менее 30%. Около 20% придется на развитие спорта, в том числе детского, и общественных пространств. Сервисы бытовых услуг займут не менее 16% площади каждого центра, кафе и рестораны — 15%, следует из описания проекта.

Девелоперская компания  ADG Group основана в 2003 году бывшим президентом Альфа-Банка Михаилом Печерским, специализируется на строительстве торгово-развлекательной недвижимости в России. К 2009 году портфель проектов ADG Group составил 1 млн кв. м, говорится на сайте компании.