Расселение пятиэтажек потребует больше годового бюджета Москвы – эксперты

0
211

Второй этап расселения пятиэтажек будет потребовать стоимость выше, чем объем годового бюджета Москвы, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

МОСКВА, 21 февраля — РИА Недвижимость. Второй этап расселения пятиэтажек будет потребовать стоимость выше, чем объем годового бюджета Москвы, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Мэр Москвы Сергей Собянин во вторник на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным заявил, что власти города готовы предложить закон на новую программу сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. Указал на то, что он видит, финансовые возможности у Москвы для выполнения программы.

По словам управляющего партнера компании по недвижимости «Метриум групп» Марии Литинецкой, затраты на новое строительство для 1,6 миллиона человек, живущих в 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья, которые планируется включить в программу расселения, оцениваются в 1,5 триллиона рублей.

При этом, отмечает эксперт, скорее всего, что в конечном итоге деньги нужны почти в полтора раза больше – как два годовых бюджета Москвы.

«Одних бюджетных средств явно не достаточно, так что вы должны заниматься застройщики. Вместе с тем, чтобы их участие окупились, они должны будут строить в два-три раза больше квадратных метров, то есть около 70 миллионов «квадратов», и это означает, что общий объем требуемых инвестиций увеличится на 4,2 триллиона рублей», – указала Литинецкая.

Другой участник рынка недвижимости в Москве, который попросил не называть его имени, считает, что в рамках второго этапа расселения пятиэтажек придется потратить минимум 2 трлн рублей.

«Если себестоимость строительства в Москве составляет сегодня 80 тысяч рублей за квадратный метр, то на строительство новых 25 миллионов метров необходимо 2 трлн. Плюс деньги на снос, еще около 5-10%», – сказал он.

Существенным даже для бюджета Москвы назвал необходимые расходы на всю программу расселения «хрущевок» и директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев.

«По оценкам, снос одного квадратного метра уже требует порядка 3,5-4 тысяч рублей, что в переводе на весь объем «хрущевок» потребует от 87,5 млрд. рублей. К этому следует добавить гораздо более значительные расходы на обеспечение квартирами жителей сносимых домов», – констатировал эксперт.

Запланированные доходы бюджета Москвы в 2017 году должны составлять 1,76 триллиона рублей, в 2018 году – 1,8 триллиона рублей, в 2019 году – 1,9 трлн рублей. При этом, в это время, как рассказал осенью прошлого года заммэра столицы марат Хуснуллин, объем финансирования адресной инвестиционной программы в Москве должен двигаться в диапазоне 420-450 млрд. рублей в год, из которых 70% средств планировалось направить на развитие транспортной инфраструктуры.