Складской рынок Петербурга в 2016 г показал рекордный объем чистого поглощения

0
192

Складской рынок санкт-Петербурга в 2016 году продемонстрировали рекордный с 2007 года объем чистого поглощения – 290 тысяч квадратных метров, годовой рост в 2,4 — при снижающемся объеме сделок», говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

МОСКВА, 26 января — РИА Недвижимость. Складской рынок санкт-Петербурга в 2016 году продемонстрировали рекордный с 2007 года объем чистого поглощения – 290 тысяч квадратных метров, годовой рост в 2,4 — при снижающемся объеме сделок», говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

«Более 70% поглощения организовать ввод built-to-suit и складов для собственных нужд», — отмечается в нем.

Объем же предложения на складском рынке санкт-Петербурга снизилась в 2016 году на 15% – до 235 тысяч квадратных метров, сообщается в пресс-релизе.

По данным компании, ввод качественных складских объектов в санкт-Петербурге в прошлом году составил 247 тысяч квадратных метров, что на 79% больше, чем в 2015 году. Общий объем качественного складского предложения превысил 2,8 миллиона квадратных метров.

В 2016 году массово заканчивалась реализации проекта built-to-suit, сделки, которые были заключены два-три года назад, как площади составил 87% ввода. В то же время снижение за последние два года количество сделок, связанных со строительством под заказчика, приведет к сокращению доли built-to-suit в 2017 году до 12%, в то время как общий объем ввода – на 61%, до 97 тысяч квадратных метров, прогнозируют эксперты компании.

Доля свободных площадей на конец года составила 5,5%, сократившись за 12 месяцев на 1,9 процентных пункта. Максимальный уровень запрашиваемых ставок аренды в качественных складских комплексах не изменился и составляет 450 до 500 рублей за «квадрат» в месяц, добавляется в сообщении.