Структура Газпромбанка является совладельцем ТЦ «Авиапарк»

0
274

Структура Газпромбанка является частью торгового комплекса «Авиапарк» на 400 тысяч квадратных метров на севере Москвы), сказал в пятницу газете «Ведомости» три консультанта, работавших с участниками проекта.

© ТК «Авиапарк»

МОСКВА, 27 января — РИА новости. Структура Газпромбанка является частью торгового комплекса «Авиапарк» на 400 тысяч квадратных метров на севере Москвы), сказал в пятницу газете «Ведомости» три консультанта, работавших с участниками проекта.

«Первоначально банку принадлежало почти половина территории, говорит один из них. Теперь контролирует почти треть торговый центр, утверждают два других», — отмечает издание.

Владелец «авиапарка» — АО «ТВК «Авиапарк», сказано в судебных исках последнее для департамента имущества Москвы. По крайней мере до 2014 года, ТВК «Авиапарк» на 100% принадлежит Darkforest Холдинг», следует из финансового отчета последний. По данным кипрского реестра, с ноября 2012 года 57,15% акций Darkforest Холдинг » принадлежит Aviapark Mall Holdings с Британских Виргинских островов, а остальные — GPBI (Cyprus) Ltd. В сентябре 2014 года доля последней снизилась до 30%, и Aviapark Mall — вырос на 70%, говорится в статье.

GPBI (Cyprus) Ltd в конце декабря прошлого года, в список отделений АО «Газпромбанк» и рейтинговое агентство «Эксперт РА» ранее было объявлено, что эта компания специализируется на управлении проектами Газпромбанка в сфере недвижимости. Кому принадлежит Aviapark Mall Holdings, выяснить не удалось. Консультанты по недвижимости называли газете инвесторов торговый центр сына бизнесмена Аркадия Ротенберга Игоря и соучредитель разработчика «авиапарка» — компании Аммах Development Михаила Зайца.

Структура Газпромбанка может стать частью «авиапарка» в рамках кредитного соглашения между участниками проекта, за два консультанта по недвижимости. На сайте Газпромбанка сказано, что он отправился на строительство торгово-развлекательного комплекса на Ходынском поле кредит на 560 миллионов долларов. В отчете Darkforest Холдинг » за 2014 год приведены два кредита — на 560 миллионов долларов до 8 миллиардов рублей. Там сказано, что 100% акций ТВК «Авиапарк», построенный на Газпромбанке.

Соглашение между владельцами комплекса предусматривает опцион на выкуп доли структуры Газпромбанка вторым акционером, рассказал газете человек, близкий к одному из владельцев «авиапарка». Условия исполнения возможность ему не известны.

Владельцы «авиапарка» начали искать покупателя на половину комплекса, рассказали в прошлом году три консультанта, работавших с объектом, и подтверждал человек, близкий к одному из владельцев центра. По их словам, полученные средства планируется направить на снижение долговой нагрузки. Уточняется, что на месте нет никаких сложностей с предложением кредитов, но его владельцы, хотя, чтобы погасить часть долга из-за неопределенности на рынке торговой недвижимости. Представитель Игоря Ротенберга заявил тогда, что решение о продаже доли в «Авиапарке» нет.

Сейчас рыночная стоимость «авиапарка» может быть около 60 миллиардов рублей (около 1 миллиард доллпаров), сказал газете директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Управляющий партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает комплекс в 1-1,2 миллиарда долларов. Таким образом, владельцы центра могут получить от его продажи 500 до 600 миллионов долларов.