Суд обязал «Роснефть» заключить договор аренды на условиях БЦ Nordstar Tower

0
228

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск АО «Нордстар Тауэр», которая является бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой улице, обязав «Роснефть» заключить договор аренды на предлагаемых истцом условиях, следует из опубликованного решения суда.

МОСКВА, 24 марта — РИА новости. Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск АО «Нордстар Тауэр», которая является бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой улице, обязав «Роснефть» заключить договор аренды на предлагаемых истцом условиях, следует из опубликованного решения суда.

Иск поступил в арбитраж 24. августа. Представитель истца сообщил в суде, что 21 марта 2016 года, истек, который был подписан в 2012 году долгосрочный договор аренды, в соответствии с которым «Роснефть» тоже в бизнес-центре два этажа. В соответствии с условиями договора, его действие продлено на неопределенный срок, однако владелец здания хочет заключить с арендатором новый долгосрочный контракт до марта 2026 года, как это предусмотрено действующим контрактом.

Истец заявил в суде, что «Роснефть» дважды не ответил на направленные ему предложения о заключении договора, в связи с чем «Нордстар Тауэр» обратился с иском о понуждении ответчика заключить арендное соглашение. Истец заявил, что между сторонами заключен договор на аренду еще 20 этажей этого здания, который действует до марта 2026 года. В соответствии с российским законодательством, арендатор может отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, по собственной инициативе любое время, предупредив об этом арендодателя за 3 месяца.

Ответчик против иска возражал, выразил несогласие с размером арендной платы, указанной истцом в проекте договора и в исковом заявлении.

Суд отклонил доводы «Роснефти», указав в решении, что в соответствии с условиями действующего договора аренды, пересмотр ставки осуществляется по инициативе одной из сторон договора, и инициатива должна быть выражена в уведомлении, которое направляется другой стороне не позднее 22 сентября 2015 года. При этом ответчик не представил доказательств, уведомление о начале процедуры пересмотра тарифов в указанный срок, указал суд.

В январе 2016 года компания «Нордстар-Тауэр» в арбитражном суде Москвы отказался от двух исков к «Роснефти» на взыскание задолженности на аренду и оплату эксплуатационных услуг и бесплатная частная парковка на общую сумму более 620 миллионов рублей в связи с оплатой долга. Тем не менее, в январе этого года, арбитраж Москвы зарегистрировал шесть новых исков «Нордстар Тауэр» на крупнейшей российской нефтяной компании на общую сумму более 1,3 млрд. рублей.