Ввод складов в московском регионе сократился в 2016 г на 10% — эксперты

0
207

Ввод склада в эксплуатацию в московском регионе сократился в 2016 году по сравнению с предыдущим годом на 10% — примерно 770 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

МОСКВА, 25 января — РИА Недвижимость. Ввод склада в эксплуатацию в московском регионе сократился в 2016 году по сравнению с предыдущим годом на 10% — примерно 770 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

«Строительная деятельность в области снижается в течение последних двух лет, и результат прошлого года, вдвое меньше, чем в 2014 году, когда в Московской области возникли 1,6 миллиона квадратных метров новых складов. Сегодня в стадии строительства находится более 800 тысяч квадратных метров, которые могут выйти на рынок в 2017 году», — отмечается в нем.

В последнем квартале 2016 года было куплено и арендовано 570 тысяч квадратных метров складов, что является самым высоким показателем за четвертый квартал в истории рынка. Годовой объем новых сделок составил 1,2 миллиона квадратных метров, показав небольшое снижение (-8%) в сравнении с 2015 года, говорится в докладе.

По мнению специалистов компании, активизация спроса, расширяя и на год 2017, общий его объем прогнозируется на уровне 1-1,1 млн квадратных метров.

Рекордный объем сделок привело, по данным компании, к самому значительному за последние шесть лет сокращение доли свободных площадей на складском рынке – с 13,6% на конец третьего квартала на 12,2% до конца года. В то же время с конца 2015 года доля свободных площадей увеличилась на 3,1 процентных пункта.

Средняя желаемой ставки аренды на складском рынке региона на основе новых магазинов остаются в диапазоне 3,5-4 тысяч рублей за квадратный метр в год. По мнению экспертов JLL, рост ставок произойдет в начале 2018 года.